(有)ハウジングセンター兵庫 三宮店・管理部より
引越しシーズンに向け、マンション・アパートの空室をお持ちの家主様を募集しております。現状の空室はもちろん、シーズン中は退去されて行く入居者も増え、家主様も不安を抱える時期です。
| ① 長期の空室や複数の物件で空室があり収入が安定しない。 |
| ② 築年数が経ち家賃収入が希望の金額に満たない。 |
| ③ 家賃滞納や入居者の苦情を処理しきれない。 |
| ④ 管理会社を入れているが満足な対応・報告が無い。 |
| ⑤ 複数の業者からの問い合わせが煩わしい。 |
| ⑥ 退去時の処理・リフォームが煩わしい。 |
当社では市内9店舗(中央区7店舗・須磨区2店舗)のネットワーク・多彩な集客活動で地域密着を目指し、オーナー様には賃貸経営のバックアップ・アドバイス、入居者様には入居から退去まで満足頂けるようなサービスの提供を心がけております。
① 月刊誌（info a kobe）の市内配布。
地下鉄・山陽・神鉄・多数テナント・専門学校・大学生協へのラック設置。
② インターネット(リクルート・ホームズ)掲載・自社ホームページ。
③ 提携法人・旧顧客・紹介客・リピーターへのＤＭ配布。
④ 神戸市内仲介業者への情報発信
① 適正な入居審査を行うため在職/在学・保証人等の確認・必要書類提出・家賃滞納の対策として
家賃保証会社との提携・火災保険代理店・契約書/念書作成。。
① 毎月当社指定日に、入居者様からの入金の有無に関わらずオーナー様の口座へ入金。
入金後送金明細書を郵送致します。
② 管理料は家賃の3％～6％を差し引きしオーナー様の口座へ振り込みます。
③ 管理内容としましては、家賃管理・クレーム処理・設備修理等の手配
(修繕費等はオーナー様負担)退去手続・退去立会い・リフォーム提案/手配。
①オーナー様と立会い必要性を判断した上で、見積・手配を行います。
築後かなり古くなった物件等はリフォーム業者の立会いで全面改装などのアドバイスも行います。大切な財産です、収益を保つ為にはメンテナンスも必要になると思います。
・クロス張替え700円～(1㎡当たり)、じゅうたん2500円～(1㎡当たり)
・クリーニング15000円～(水周り洗い、サッシ、ベランダ、室内清掃、床ワックス掛、エアコンの簡易
清掃・照明器具・水道パッキン交換）
・電球交換・エアコンも手配可能です。
ワンルーム２０㎡ リフォーム代金
約８～１０万円(クロス・じゅうたん・ハウスクリーニング)
ご質問等はお気軽にお電話下さい。ご紹介した内容以外でもオーナー様のニーズにお応えできる様、ご相談を承ります。お電話・ご来店お待ちしております。
