物件探しのチェックポイントや必要な書類、用語など知っているととっても便利な情報を集めてみました！是非、物件探しにお役立て下さいね。
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入居前に |
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不動産会社について |
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物件の下見 チェックポイント |
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入居までの流れ （必要書類等） |
1. 物件の申込、入居審査下見して物件を決めたら、不動産会社に行って申込書を作成します。これは下見した後、もしくは良く考えてから物件を決めましょう！ ＜ 所定の用紙に書き込む事 ＞ 1. 現住所 2. 入居人数 3. 勤め先 4. 保証人 などを書き込むようになっています。わからない事は、不動産屋で聞くのがベスト！ 家賃・家賃発生日などの希望があれば、この時点で申し入れましょう。また、物件によってはここで申込金が必要とされることもあります。その場合は、必ず『預かり証』 が発行されます。 2. 審査期間中入居審査から契約の日程が決まるまでは1週間から10日ほど。※ 新しいお部屋の事だけではなく、現時点で住んでいる部屋の退去の手続きにも要注意！ ＜ 契約について ＞ 連帯保証人の依頼や必要書類・費用の用意が必要となります。但し、契約に必要な書類等については、不動産会社が説明をしてくれますので、メモしておきましょう！ 契約内容によっても必要となる書類は違いますが、わからない事があったら、まずは不動産会社に相談しましょう。 また、引越しの手配も忘れずに！粗大ゴミ等は捨てる日も決まっているので、気をつけないと引越し早々、ゴミの山で暮らすなんて事になりかねません！ゴミの日は要注意です！ ＜ 一般的に必要な書類 ＞
※ 公的書類は3カ月以内に発行したものを用意しましょう 3. 契約契約時の大事な書類は重要事項説明書と契約書の2種類です。重要事項説明書は借りる部屋の面積・築年数・借りる条件等の内容が主に記載されています。物件資料と異なる点がないかどうか、チェックしておきましょう。 3-1. 契約書に署名、押印 重要事項説明書を確認した後、契約書に移ります。 家賃の支払方法、家賃滞納時の措置、退去の際の予告方法・時期等、の多くの重要な事項が記載されています。署名・押印すると、契約内容を承認したことになります。 ※ わからない点や疑問点がある場合には、必ず確認しましょう。 3-2. 鍵を受け取る 契約書へ署名・押印したら、費用を支払います。敷金、礼金等は大家さんに支払います。仲介手数料は不動産会社に支払って、不動産会社から領収書を受け取ります。 保険料（火災保険等）は不動産会社経由で保険会社から領収書、証書を受け取ることになりますが、後日に郵送される場合もありますので、不動産会社に確認しましょう。 4. カギを受け取るカギを受け取ったら、終了です！ |
